房屋抵押贷一般多久下来?

房屋抵押贷款审批时间通常需要15到30个工作日。具体时长取决于材料准备情况、银行流程效率和房屋评估速度。提交完整资料后，银行会先审核征信和收入证明，再安排房屋评估。审批通过后，3到5天内可完成签约放款。部分银行提供加急服务，最快7天能办完，但需额外支付费用。

影响审批的因素

材料齐全能加快审批速度。身份证、户口本、收入证明、购房合同缺一不可。房屋面积大、位置偏僻会影响评估时间，老旧房子可能需要额外检测。银行工作量大时排队久，年底或月初审批更慢。征信有逾期记录会被退回，需先修复再申请。选择本地银行流程更短，跨行审批时间更长。