房屋及建筑物属于所有者权益吗?

房屋及建筑物不属于所有者权益。所有者权益是企业资产减去负债后的净资产，而房屋和建筑物属于企业的资产。企业通过购买或自建获得房屋，这些资产会在资产负债表中单独列示，并按期计提折旧。所有者权益包括实收资本、资本公积和留存收益等，与固定资产无关。

房屋的会计处理

房屋作为固定资产，按取得成本入账。企业购买房屋时，支付的全部价款和税费计入资产价值。房屋在使用过程中会逐年计提折旧，折旧费用会影响当期利润。房屋出售时，账面价值与售价的差额计入当期损益。所有者权益不会因房屋的增减而直接变动。