二手房改底是什么意思?

二手房改底是指卖家在出售房屋时，故意隐瞒房屋的真实信息或价格，通过虚假合同、阴阳合同等手段降低交易价格，逃避税费。这种行为违反了相关法律法规，属于违法行为。改底可能导致买家面临法律风险，比如合同无效或税费追缴。房产中介如果参与其中，也会承担相应的法律责任。

改底的常见手段

改底常见手段包括签订两份价格不同的合同，一份用于登记备案，另一份作为实际交易依据。有的卖家会通过装修费、家具费等名义虚增房价，或者将房价拆分成“房屋价格”和“装修费用”两部分。这些操作虽然能短期节省税费，但一旦被税务部门发现，双方都可能面临罚款甚至刑事责任。