房贷浮动利率是一年一变吗?

房贷浮动利率不是每年必须调整，具体调整频率由合同约定。多数银行选择每年重定价一次，通常在贷款发放日对应的日期。部分银行提供半年或季度调整选项，借款人可协商确定。重定价日会参考最近一期LPR报价，加减基点后形成新利率。提前还款可能影响重定价时间，需以合同条款为准。

浮动利率的影响

利率变动直接影响月供金额。LPR下降时月供减少，上升时月供增加。假设100万贷款30年期，LPR降0.5%，每月少还约300元。重定价日前需关注LPR公布时间，银行一般提前15天通知调整结果。选择固定利率可规避波动风险，但需在贷款时确定，后期不可转换。借款人应保留利率变更通知，核对还款账单是否正确执行。