酒店式公寓可以办理房产证吗?

酒店式公寓可以办理房产证，但属于商业性质，产权年限一般为40年或50年。购买时需确认开发商是否具备五证齐全，确保能办理不动产权证。这类公寓水电费按商用标准收取，生活成本较高。部分城市允许商改住，但需符合当地政策，具体需咨询当地房管部门。

酒店式公寓的注意事项

酒店式公寓不能落户，孩子无法就近入学。转手时需缴纳较高税费，包括增值税和个人所得税。物业管理费通常高于普通住宅，且部分项目禁止明火做饭。投资前需考察地段和租金回报率，避免长期空置。选择知名开发商项目更靠谱，减少烂尾风险。