地下室能单独出售吗?

地下室可以单独出售，但需要满足特定条件。产权必须清晰，不能与其他区域共用。部分城市要求地下室有独立出口和采光，否则无法办理独立房产证。购买时需核实土地性质，避免因规划问题导致交易无效。购买后用途也要符合规定，不能随意改造。

注意事项

购买地下室前要检查防水性能，潮湿环境容易损坏物品。通风系统也很重要，长期密闭会导致空气不流通。价格方面，地下室比同地段商品房便宜3到5成，但升值空间有限。二手交易时需确认前业主是否拖欠物业费，避免后续纠纷。