现房抵押贷款能贷多久?

现房抵押贷款的期限最长可达30年，具体年限取决于房龄和借款人年龄。房龄加贷款期限一般不超过40年，比如20年房龄的房子最多能贷20年。借款人年龄加贷款期限通常不超过70岁，50岁的人最长能贷20年。不同银行政策不同，部分机构对优质客户可适当放宽年限。

影响贷款期限的因素

房龄是关键，老房子贷款年限短。借款人年龄越大，可贷年限越少。房屋位置和类型也会影响，核心地段的房子可能获得更长年限。借款人收入和信用记录好，银行愿意给更长贷款时间。有些银行对商业用房抵押的年限限制更严格，一般不超过10年。