第一套房是贷款可以买第二套吗?

第一套房贷款后还能买第二套，但政策限制较多。多数城市要求第一套贷款结清才能买第二套，否则算二套房贷。二套房首付比例通常更高，利率也上浮。部分城市允许用公积金买第二套，但商贷额度会受限。具体政策因城市而异，需咨询当地银行。

二套房贷款注意事项

买第二套房前要评估自身还款能力。二套房月供不能超过家庭收入的50%。有些城市要求名下无房才能享受首套房优惠。二手房交易中，原房主贷款未结清可能影响过户。提前还款第一套房可以降低二套购房门槛，但部分银行会收取违约金。