买房需要多少首付?

买房首付金额取决于房屋总价和贷款政策。首套房首付比例一般为30%，总价100万的房子需要30万首付。二套房首付比例提高到50%，同样房子要准备50万。一线城市房价高，首付压力更大；三四线城市相对轻松。公积金贷款首付比例低至20%，商业贷款则需30%。购房者还需考虑税费、装修等额外费用，建议预留10%的应急资金。

首付准备技巧

首付可以通过多种方式筹集。家庭支持是最常见来源，父母资助能减轻压力。公积金账户余额可直接用于首付，提取流程简单。部分城市支持"首付贷"，但利息较高。二手房价格低，首付压力小。购房前可先攒钱，每月固定存入专门账户。选择小户型或远郊房源也能降低首付门槛。注意避免高杠杆借贷，防止月供压力过大。