首套自住房是什么贷款性质?

首套自住房贷款属于商业性个人住房贷款，享受较低的利率和首付比例。银行会根据购房者的收入、信用记录和房产价值评估贷款额度。贷款期限最长可达30年，等额本息或等额本金还款方式可选。购买首套房时，购房者需提供收入证明、购房合同和首付款凭证。

贷款申请要求

首套房贷款要求购房者名下无其他房产，且征信记录良好。银行会核查购房者的纳税情况和银行流水，确保还款能力。部分城市对首套房面积有限制，一般不超过90平方米。贷款审批通过后，银行会发放贷款，购房者需按时还款，避免逾期影响信用记录。