房子销售价能高于备案价吗怎么办?

房子销售价不能高于备案价。开发商必须在售房处公示备案价格，实际售价不得超过这个上限。如果发现房价超过备案价，购房者可以向当地住建部门举报。开发商擅自涨价属于违规行为，会被责令整改并面临罚款。购房者签订合同时，要核对合同价格是否与备案价一致，避免被高价套路。遇到这种情况，可以拒绝交易并要求退还定金。

违规涨价如何处理

发现房价高于备案价时，购房者应保留证据，如宣传单、聊天记录等。向住建部门投诉后，相关部门会介入调查。如果开发商拒不改正，购房者可以要求解除合同。市场波动不能成为涨价的理由，开发商必须遵守价格规定。购房者也可以通过消费者协会维权，必要时可提起诉讼。监管部门会定期检查开发商价格行为，确保市场秩序稳定。