公允价值高于账面余额的差额是什么意思?

公允价值高于账面余额的差额，是指资产或负债的当前市场价值比账面上记录的金额要高出的部分。比如一栋房子，账面值是500万，现在市场能卖600万，差额就是100万。这种情况常见于房产、股票等升值较快的资产，说明资产实际价值比当初记录时增长了。

差额产生的原因

差额可能因市场价格上涨、资产增值或重估产生。比如公司持有的土地，几年后周边开发，地价上涨，账面值就低于市场价。企业有时会主动重估资产，反映真实价值。差额计入当期损益或所有者权益，直接影响财务报表的准确性。