苏州房产证抵押贷款利率是多少?

苏州房产证抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体看银行和贷款年限。国有大行利率较低，股份制银行稍高。新房利率比旧房低0.2到0.5个点。贷款期限5年以下利率4.5%，10年左右5%，20年以上5.5%。优质客户能拿到基准利率下浮10%的优惠。当前政策下，首套房利率比二套房低0.5个点左右。

影响利率的因素

房产位置和面积会影响利率。园区、姑苏区的老房子利率比郊区低0.3个点。面积100平以上利率更优惠。借款人收入和征信很关键，月收入达到月供2倍能降利率0.2个点。征信有逾期记录会上浮0.5到1个点。贷款用途不同利率也不同，经营贷比消费贷低0.3个点。抵押物评估价越高，利率越低。