买房几年还清划算?

买房几年还清划算要看个人收入和贷款利率。收入高可选短期还清，减少利息支出；收入低则选长期还清，月供压力小。5年还清总利息少，但月供压力大；30年还清月供低，但总利息高得多。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。建议结合自身情况选择，别为了快还清影响生活质量。

还款方式对比

等额本息月供固定，总利息较高；等额本金月供递减，总利息较少。选10年还清比30年少还几十万利息，但月供可能是3倍。公积金贷款利率低，商贷利率高，尽量多贷公积金。提前还款最好在贷款前5年，这时利息占比高。还款期限别超过退休年龄，否则会影响征信。