出租房装修一般几年回本?

出租房装修回本时间一般在3到5年，具体看地段租金和装修成本。一线城市租金高，回本可能2年；三四线城市需要更久。装修投入越大，回本周期越长。选择耐用材料能减少后期维修，间接缩短回本时间。租客续租率高的小区回本更快。

影响回本的因素

装修档次决定租金溢价。简装房月租3000元，精装房能租到4000元。家具家电齐全的房子更抢手，空置率低。地铁口、学区房等优势地段回本更快。老房子翻新后租金涨幅明显，但投入也高。物业管理和周边配套好的房子租客稳定，回本更有保障。