二手房可以贷款?

二手房可以贷款，但需要满足条件。房龄一般不超过30年，房龄加贷款年限不超过40年。购房者需有稳定收入，征信良好，首付比例最低三成。银行会评估房屋价值，贷款额度不超过评估价的70%。不同城市政策不同，一线城市要求更严格。贷款年限最长30年，利率根据个人情况浮动。

贷款注意事项

贷款前需准备材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。房屋需有房产证，不能有抵押查封。选择银行时要对比利率，提前还款可能有违约金。贷款期间要按时还款，避免逾期影响征信。二手房过户后才能放款，交易流程较复杂。建议找专业中介协助，确保顺利办理。