银行按揭必须要收入证明吗?

银行按揭不一定非要收入证明，但大多数情况都需要。工资流水、纳税记录、存款证明也能作为替代材料。自由职业者可以提供合同或项目收入证明。如果申请人信用良好，有房产或其他资产，银行可能放宽要求。不过收入证明是最直接的材料，能快速通过审核。

收入证明的作用

收入证明能证明还款能力，银行用来评估贷款风险。没有收入证明，银行会要求更多其他材料，比如半年内的银行流水。流水需要显示稳定收入来源，每月进账金额要高于月供的两倍。如果收入不稳定，贷款额度可能会降低，或者被拒绝申请。