海南房子多久可以交易?

海南房子取得房产证后，需满2年才能交易。新房从开发商交房办证开始计算，二手房从过户到买方名下算起。2023年起，非本地居民购买需缴纳社保或个税满5年，否则无法交易。部分热门区域如三亚、陵水还有额外限购政策，购房前需核实当地规定。房产过户时需缴纳契税、增值税等费用，具体金额按房屋面积和总价计算。

交易注意事项

海南房产交易需通过正规中介或平台办理，避免私下交易风险。买卖双方需签订正式合同，明确付款时间和交房日期。房屋如有抵押，需先解除抵押才能过户。交易后1个月内需完成不动产登记，否则可能影响后续再次出售。外地购房者还需注意海南的气候和台风影响，选择防潮抗风的房屋更合适。