二手房贷款银行审批时间是多少?

二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日。银行会先审核房屋资料，包括房产证、土地证等文件是否齐全。接着评估房屋价值，确保贷款额度不超过房价的70%。然后审核借款人收入证明、征信报告等材料。最后通知贷款结果，最快一周内能完成，复杂情况可能需要更长时间。

影响审批时长的因素

审批时长受多种因素影响。房屋资料不齐全会延长审核时间，比如缺少评估报告或房屋有抵押。借款人征信记录差也会拖慢进度，如有逾期记录。银行工作量大时审批变慢，年底或月初高峰期可能需要额外5天。异地房产审批更慢，需额外核实当地政策。选择快速通道可缩短3到5天，但需支付一定费用。