八十万的房子首付20万月供多少?

八十万的房子首付20万，贷款金额就是60万。按照30年期限、4.3%的利率计算，每月月供大约3000元。如果选择20年期限，月供会增加到3700元左右。具体金额还和还款方式有关，等额本息月供固定，等额本金前期较高但总利息少。银行审批时还会考虑收入要求，一般月供不超过家庭收入的50%。

月供计算细节

月供金额由贷款本金、期限和利率决定。60万贷款分30年还，每月本金利息一起还，月供稳定。如果提前还款，可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。公积金贷款利率更低，月供能少几百块。实际月供以银行审批为准，建议使用房贷计算器提前测算。