购房看银行流水是收入还是余额?

银行流水主要看收入情况，而不是余额。银行会审核每月固定进账金额，比如工资、租金等稳定收入。流水需要显示连续6个月以上的规律收入，金额最好能覆盖月供的2倍以上。偶尔有大额转账或余额突然增高，反而可能引起怀疑。购房时提供工资卡流水最稳妥，其他账户流水需要额外说明资金来源。

流水注意事项

银行流水不能有频繁的小额进出，比如每天几笔几百元转账会被视为不稳定收入。大额支出如买车、还款等会影响收入评估，最好提前解释清楚。流水里不能有“快进快出”的记录，比如当天存入当天取出。社保、公积金缴纳记录也能作为辅助收入证明。保持流水干净规律，更容易通过银行审核。