香港房子是永久性的吗?

香港的房子不是永久性的。土地所有权归香港政府所有，业主只拥有房屋的使用权。住宅用地的租期一般是50年，到期后可以续期。商业和工业用地的租期可能是30年、50年或75年不等。政府会根据情况决定是否续租以及续租费用。业主需要按时缴纳地租，否则可能影响产权。

房屋产权期限

香港的房屋产权有明确的时间限制。新批出的住宅用地租期通常为50年，旧有的可能更长。政府会定期检讨土地政策，续期时可能需要补缴地价。业主在购买房屋时，合同里会明确写明土地剩余年期。有些老房子的租期可能接近到期，续期问题备受关注。政府目前没有收回土地的计划，续期政策相对稳定。