房贷要抵押房子吗?

房贷一般需要抵押房子。银行要求把房产证押给银行，作为贷款的担保。如果还不上钱，银行有权处理房子来抵债。房贷额度通常根据房子估值决定，一般能贷到房子价值的7成左右。房子越新、地段越好，能贷的钱越多。房贷年限最长30年，月供压力会小很多。

抵押流程

申请房贷时，房主需要提供身份证、收入证明和房产证。银行会派人评估房子价值，然后签抵押合同。办完抵押登记后，银行才会放款。还清贷款后，房主要去办理解押手续，拿回房产证。提前还款可能要交违约金，具体看合同约定。抵押期间，房主不能随便卖房子。