上海新房多久可以交易?

上海新房拿到房产证后满3年才能交易。如果是限购区域，还需满足家庭名下无房或符合购房资格。新房交易需缴纳增值税、个税等费用，总成本约房价的10%左右。开发商一般会在交房后1年内办理房产证，具体时间以合同约定为准。二手房交易流程更复杂，税费也可能更高。

交易注意事项

新房交易前要查清房屋是否存在抵押或查封。限购政策随时可能调整，需提前确认资格。交易时最好找正规中介或律师协助，避免合同纠纷。上海部分区域有新房限售政策，比如临港新片区需满5年才能交易。买房时要保留好所有票据，方便后续办理过户手续。