柬埔寨购房靠谱吗?

柬埔寨购房需谨慎，外国人可购买公寓永久产权，但土地只能通过公司持有。金边和暹粒是热门区域，房价每平方米约2000到4000美元。开发商常以"高回报"吸引投资，但实际租金回报率仅5%左右。建议选择大型开发商项目，确保产权清晰。当地法律复杂，最好聘请专业律师审核合同。

柬埔寨购房风险

柬埔寨房产市场波动较大，经济依赖旅游业，疫情后复苏缓慢。部分项目存在烂尾风险，购房者需核实开发商资金状况。外汇管制严格，美元交易虽常见，但资金出境受限。水电网络和基础设施不完善，偏远区域生活成本高。购房后物业管理费用较高，需长期考虑持有成本。