房产中介过桥什么意思?

房产中介过桥指的是中介为买卖双方提供短期资金支持，帮助交易顺利完成。比如买家资金暂时不足，中介可以先垫付定金或房款，等买家后续资金到位后再收回。这种操作常见于二手房交易，能避免因资金问题导致合同违约。中介收取一定服务费，风险较高但收益可观。

过桥的风险与流程

过桥资金利息较高，每天约千分之三到五。中介需要核实买家资质，确保还款能力。流程包括签订协议、抵押登记、资金监管等环节。若买家违约，中介可能面临资金损失。部分中介会联合担保公司分摊风险，但整体操作仍需谨慎，避免法律纠纷。