商贸城的房子是什么性质?

商贸城的房子性质多为商业用途，属于商业地产。这类房子一般用于商铺、写字楼或仓储，产权年限通常为40年或50年。购买后不能用于居住，只能经营生意。有些商贸城房子是小产权房，没有国家颁发的房产证，交易风险较大。投资者需注意土地性质和规划用途，避免违规使用。

商贸城房子的特点

商贸城房子位置优越，交通便利，人流量大。租金收益较高，但空置率也高，经营压力大。房子设计灵活，可分割销售，适合小商家入驻。周边配套设施完善，但停车难、环境嘈杂是常见问题。房价比普通住宅低，但升值空间有限，转手难度较大。