全佣和净佣什么意思?

全佣是指经纪人收取的全部佣金，不扣除任何费用。比如一套房子卖100万，佣金率2%，全佣就是2万元。净佣则是经纪人实际到手的金额，需要扣除税费、平台费等开支。同样是2万元佣金，如果扣除5000元费用，净佣只有1.5万元。买卖双方签约时最好明确佣金类型，避免后续纠纷。

佣金计算方式

全佣计算简单，直接用成交价乘以佣金率。净佣则需要先算出总佣金，再减去各项固定费用。不同平台收费标准不同，有的按比例扣，有的固定金额扣。经纪人会在合同里注明佣金结构，客户签字前要仔细看清条款。遇到争议时，可以要求对方提供费用明细清单。