总层高18层是小高层吗?

总层高18层属于小高层建筑。根据国内标准，7到11层为小高层，12层以上为高层。但实际生活中，18层住宅常被归为小高层，因为电梯配置和公摊面积介于多层和高层之间。这类住宅兼顾了低层的舒适性和高层的视野优势，容积率适中，居住密度较低。

小高层的优缺点

18层小高层优点明显，比如采光好、视野开阔，电梯出行方便。缺点是公摊面积较大，得房率比多层低。电梯依赖性强，一旦故障会影响整栋楼。房价通常高于多层，但低于超高层。部分小区会配备花园或空中露台，增加居住体验。