抵押贷款是担保贷款吗?

抵押贷款属于担保贷款的一种。借款人用房产作为抵押物，银行放款后若无法按时还款，银行有权处置抵押房产。常见的抵押物包括住宅、商铺和土地。房产需要经过评估才能确定贷款额度，一般能贷到房产价值的7成左右。抵押贷款的利率通常低于信用贷款，因为风险较低。

抵押贷款的特点

抵押贷款期限较长，最长达30年。借款人每月需等额偿还本金和利息。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。银行会要求办理抵押登记，确保抵押权有效。如果房产被拍卖，所得款项优先用于偿还贷款。抵押贷款审批严格，需要提供收入证明和银行流水。