过户费应该是买方出还是卖方出?

过户费由买方承担更常见，因为税费直接关系到房产所有权的转移。买方需要支付契税、登记费等，这些费用属于交易环节的必要开支。卖方通常只涉及中介费或个人所得税，具体看合同约定。部分地区政策要求买卖双方分摊，比如北京、上海等地。实际操作中，双方可协商决定，但买方承担是主流做法。

费用构成

过户费包括契税、印花税、登记费等。契税按房屋总价比例收取，首套房1%-3%，二套房3%-5%。印花税较少，约几百元。登记费约80元。买卖双方还需支付中介费，一般为房价的1%-2%。如果卖方不满五年唯一住房，需缴纳差额20%个税。这些费用加起来可能数万元，具体金额因城市和政策而异。