新城金郡商住小户型值得买吗?

新城金郡商住小户型价格较低，适合预算有限的人群。周边有地铁、商场和学校，生活便利。户型设计紧凑，适合单身或小家庭居住。但产权年限较短，水电费按商用标准收取，长期持有成本较高。小区绿化一般，停车位紧张，高峰期难找到车位。

实际居住体验

商住楼人员流动性大，邻里关系疏远。隔音效果差，容易听到隔壁动静。物业响应慢，维修问题常拖延。适合过渡性居住，长期居住需权衡成本和便利性。部分户型采光不足，阴天需要开灯。租金回报率尚可，但转手时税费较高。