办公用是不是属于商业用地?

办公用属于商业用地。商业用地包括写字楼、商铺、酒店等经营性场所。办公用房用于企业经营活动，属于典型商业用途。商业用地使用权年限一般为40年或50年，比住宅用地70年短。商业用地需缴纳土地出让金，税费标准也高于住宅用地。

商业用地的特征

商业用地位于城市中心或交通便利区域，租金较高。商业建筑容积率大，配套设施齐全。商业用地可抵押、转让，但不能用于居住。商业用电用水费用按商业标准收取，比住宅贵。商业用地开发需符合城市规划，不得随意改变用途。