物业费收费面积是建筑面积吗?

物业费收费面积一般就是建筑面积，包括套内面积和公摊面积。开发商会按照房产证上的面积计算物业费，业主需要全额支付。有些小区会约定地下室、车库不计入收费面积，但这种情况较少。业主买房时合同里会明确收费面积，交房后物业会按这个标准收费。

收费面积的特殊情况

物业费收费面积可能不等于实际使用面积。公摊面积比如楼道、电梯间、绿化区等也要算进去。有些老小区会按户收取固定费用，不按面积计算。业主如果对收费面积有疑问，可以查看购房合同或咨询物业部门。物业公司必须公示收费标准和计算方式，不能随意更改。