商业用地交易税多少?

商业用地交易税包括契税、土地增值税和印花税。契税税率3%-5%，按交易额计算。土地增值税实行四级超额累进税率，30%至60%不等。印花税税率0.05%，买卖双方各缴一半。具体税额因地区政策、土地年限和用途而异，一线城市税率可能更高。交易时需提供土地证、规划许可证等材料，税费由买卖双方协商承担。

税费计算方式

商业用地税费计算复杂，需扣除土地原值和合理费用。契税按成交价乘以税率，土地增值税按增值额分档计算。印花税直接按合同金额的万分之五收取。实际税费可能因地方优惠政策有所减免，比如开发区或特定产业用地。交易前建议咨询当地税务部门，避免漏缴或多缴税费。