德阳没有满两年的房子过户费?

德阳未满两年的房子过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价的1%至3%收取，首套房1%，二套房3%。增值税按房屋差价的5.6%计算，满两年可免征。个人所得税按房屋总价的1%或差额的20%征收，满五唯一可免征。具体费用需根据房屋面积、购买时间和房产情况确定。

过户注意事项

德阳过户需准备房产证、身份证、结婚证等材料。买卖双方需到不动产登记中心办理手续，费用可由买方或卖方协商承担。满两年的房子可省下增值税，但个人所得税仍需缴纳。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策，避免额外费用。过户时需确认房屋无抵押、查封等限制条件。