宁德有房子在福州算二套房吗?

宁德有房子在福州算二套房。根据福建现行政策，只要在省内名下有房产，无论城市，再购房都算二套。比如宁德一套房，福州再买就是二套，贷款首付比例会提高。这个政策覆盖全省范围，包括福州、厦门等主要城市。购房者需提前查询个人征信，确认名下房产记录。

贷款影响

二套房贷款利率更高，首付至少六成。银行会审核夫妻双方名下房产，哪怕只写一人名字也算在内。如果名下有贷款未结清，再买房会更严格。建议先卖掉宁德房子再购福州房，可享受首套房政策。部分城市有人才引进优惠，但宁德房产仍会影响认定。