捡漏房都是二手房吗?

捡漏房不全是二手房，法拍房、急售房源、开发商尾盘都可能成为捡漏对象。二手房市场捡漏机会多，尤其是业主急需资金或快速搬家时。法拍房价格往往低于市场价，但流程复杂。开发商尾盘在清盘阶段常有折扣，属于新房捡漏。捡漏房需要买家多渠道关注信息，快速决策。

捡漏房的风险

捡漏房可能存在产权纠纷、房屋瑕疵或隐藏费用。二手房捡漏需仔细查验房屋状况，避免后期维修成本。法拍房可能涉及欠费或占用问题，尾盘房可能存在配套设施未完善的情况。买家需实地考察，核实房源真实性，必要时寻求专业帮助，避免因贪便宜而陷入麻烦。