二手房过户卖家出钱吗?

二手房过户费用主要由买家承担，但卖家也可能需要支付部分费用。契税、个税和增值税是主要开支，买家通常负责契税，卖家承担个税和增值税。如果房子满五唯一，卖家可免个税；不满两年则需缴纳增值税。具体费用因地区政策不同而异，建议双方协商分担。

过户注意事项

过户前需确认房屋产权清晰，无抵押或纠纷。买卖双方需携带身份证、房产证、结婚证等材料到不动产登记中心办理。过户时需签订正式合同，明确付款方式和时间。房屋面积、税费计算要核对清楚，避免后续纠纷。过户后及时办理水电煤气等账户变更，确保交接顺利。