购买现房需要预告登记吗?

购买现房一般不需要预告登记，预告登记主要针对期房防止开发商一房多卖。现房已经完成初始登记，产权清晰，交易时直接办理过户即可。不过如果开发商存在抵押查封等特殊情况，仍需提前核实房屋状态。建议购房者要求卖方提供不动产登记证明，确保房屋无权利限制，避免交易风险。

现房交易注意事项

现房交易时需重点检查房屋实际状况，包括漏水、裂缝等隐蔽问题。购房者应要求卖方结清水电燃气费用，并确认户口是否迁出。合同中需明确交房时间和违约责任，特别是家具家电的留存清单。交易资金可通过银行监管保障安全，过户后及时领取不动产权证书，完成全部流程才算交易完成。