深圳公寓酒店值得投资吗?

深圳公寓酒店值得投资，但需谨慎选择。深圳人口密集，旅游和商务需求旺盛，公寓酒店租金回报率较高。前海、南山等区域交通便利，周边配套完善，投资潜力大。不过，部分区域供应过剩，空置率较高，建议实地考察市场行情，选择品牌开发商项目，降低风险。

投资注意事项

投资前需计算成本和收益。深圳公寓酒店总价高，首付压力大，月供需评估自身还款能力。物业管理费和维修费每年约占总房价2%，长期持有成本不低。短期投资需关注政策变化，深圳曾出台限购政策，影响流动性。长期持有则依赖区域发展，地铁开通、商圈扩建能提升房产价值。