上海房地产市场怎么样?

上海房地产市场整体热度较高，核心区域房价每平方米超过10万元。浦东新区、黄浦区和静安区是房价最高的区域，郊区如松江和嘉定相对便宜。新房供应主要集中在五大新城，二手房交易量占市场主导。政策调控频繁，限购限贷政策严格，外地购房者需满足社保或纳税要求。

市场特点

上海房价分化明显，学区房和地铁房价格更高。租赁市场活跃，单间租金每月3000元左右，整租可达上万元。开发商倾向于打造高端楼盘，小户型公寓需求旺盛。市场受经济环境影响大，疫情后部分区域价格波动较大。投资者关注区域发展规划，如临港新片区和虹桥商务区。