国有划拨的房子是什么意思?

国有划拨的房子是指土地由国家无偿提供，房屋建设完成后直接分配给单位或个人使用。这类房子没有土地出让金，产权归国家所有，使用者只有居住权。常见于早期的国企宿舍、政府分配房，不能自由买卖或抵押。如果想要上市交易，需要先补交土地出让金，将划拨土地转为出让土地。

划拨房的特点

划拨房的土地成本较低，房价相对便宜，但交易限制多。购买时需要确认房屋性质，有些划拨房可以转为商品房，有些则不能继承或转让。这类房子一般位于老城区，周边配套成熟，适合长期居住。土地使用年限根据项目确定，到期后需要重新申请。