楼房使用年限是多久?

楼房使用年限一般为50年，具体要看建筑类型和结构。钢筋混凝土结构的住宅楼能使用50到70年，砖混结构约40到50年。商业建筑和厂房的使用时间更短，通常30到40年。老旧楼房需要定期检测，确保安全。有些楼房经过加固改造后，使用年限还能延长。

楼房老化表现

楼房使用时间长了会出现各种问题。墙体裂缝、管道漏水、电梯故障都是常见现象。屋顶渗水会导致室内发霉，地基下沉会让门窗变形。老小区的电路老化容易短路，冬天暖气不足也很常见。定期维护和及时修缮能延长楼房寿命，保障居住安全。