买房可以不走资金监管吗?

买房不走资金监管存在很大风险。资金监管能保障房款安全，防止卖家挪用资金或一房多卖。如果直接打款给卖家，遇到房屋查封、产权纠纷或卖家跑路，房款可能无法追回。监管账户由第三方机构管理，交易完成前资金不会被随意支取。建议买家优先选择资金监管，尤其对二手房交易更稳妥。

资金监管的注意事项

选择监管前要确认银行或机构资质。监管期间房屋不能抵押或转卖，需配合办理过户手续。监管期限一般为1-3个月，超期可能产生额外费用。全款和贷款交易都可适用监管，贷款部分银行会直接划入监管账户。交易完成后，资金会在3个工作日内解付给卖家，确保双方权益。