高架旁边的房子折价多少?

高架旁边的房子折价幅度一般在10%到20%之间。具体折价多少要看高架的高度、车流量大小以及房子的隔音效果。如果高架离房子很近，噪音和震动会更大，折价可能达到25%以上。有些买家会要求额外补偿，比如更换隔音窗户或者提供降噪设备。

影响折价的因素

房子的朝向也很重要。面向高架的房子比背向的更容易卖，折价相对少一些。楼层高的房子受影响较小，低楼层折价更多。开发商有时会在宣传时强调“远离高架”，但实际距离可能只有几十米。买家实地看房时最好在不同时段感受噪音情况，比如早晚高峰时段。