上海房产抵押贷款可以抵押二次吗?

上海房产抵押贷款可以二次抵押，但需要满足条件。房子必须有剩余价值，比如估值500万的房子，已抵押200万，还能再抵押200万左右。银行会评估房产当前市值和剩余贷款金额，确保二次抵押后总贷款不超过房价的七成。借款人信用记录要好，收入稳定，才能通过审批。二次抵押利率一般高于首次，期限较短，还款压力较大。

二次抵押的注意事项

二次抵押需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。不同银行政策不同，有些允许二次抵押，有些则不行。借款人要比较多家银行的利率和额度，选择最划算的方案。如果还不上贷款，房子可能被拍卖，风险较高。建议提前咨询专业人士，避免踩坑。