房子按揭首付一般是多少比例?

房子按揭首付比例因城市和政策不同而异。一线城市首套房首付比例通常在30%左右，二线城市可能低至20%。二套房首付比例普遍较高，一般在40%至60%之间。部分城市对首套购房者有优惠政策，首付比例可降至15%。具体比例还需根据购房者信用记录和贷款银行政策确定。

首付与贷款的关系

首付比例直接影响月供金额。首付30%比首付20%少贷10万元，月供可减少约500元。购房者需准备首付款、契税和装修费用。契税一般为房屋总价的1%至3%。银行审批贷款时会评估收入证明，要求月供不超过收入的一半。高首付比例能减少利息支出，但也会增加初期资金压力。