商品房自己重新修建建筑面积可以增加多少?

商品房重新修建时，建筑面积增加幅度受当地政策限制。多数地区规定，原建筑面积的20%至30%可扩建，具体需符合容积率要求。例如，100平方米的房子最多能增加20到30平方米。扩建部分需缴纳相关费用，且不得影响公共区域或邻居权益。实际增加量需报规划部门审批，以批准文件为准。

扩建注意事项

扩建前必须确认房屋产权是否清晰，无抵押或纠纷。施工需委托有资质的团队，确保结构安全。扩建后需重新测量面积，产权证需同步更新。违规扩建会被责令拆除，还可能面临罚款。建议提前咨询当地住建部门，了解最新政策，避免不必要的损失。