房龄多久的房子不能拆了重新装修?

房龄超过30年的房子一般不建议大拆大改。老房子承重结构老化，强行拆除可能引发安全问题。砖混结构的房子尤其要注意，墙体拆除会破坏整体稳定性。有些地方规定房龄超过40年的房子只能局部装修，不能动主体结构。装修前最好请专业人士评估房屋状况，确保安全。

装修限制

老房子装修受严格限制，水电线路不能随意改动。消防设施必须符合现行标准，老旧线路容易引发火灾。小区物业会审核装修方案，违规施工会被叫停。房龄超过20年的房子，物业会特别关注承重墙和外墙改动。装修前必须办理手续，避免后期纠纷。